1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市博多区
25.0万円/㎡
前年比-5.7%
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ライオンズマンション博多駅南第3
福岡県福岡市博多区比恵町
福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩7分
1992年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造
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9階 / 41.6㎡の場合
相場
1,968万円
47.3万円/㎡
1,376
1,771
2,166
2,560
AI査定結果
推定相場価格
1,968万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,771万円〜2,166万円
42.6万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション博多駅南第3
2,300万円（55.3万円/㎡）/ 9階 / 41.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 2,300万円 | 55.3万円 | 9階 | 41.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 680万円 | 32.7万円 | 5階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 43.3万円 | 8階 | 41.6㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | ライオンズマンション博多駅南第3 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅7分 | 2,300万円 | 55.3万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/16 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 1,899万円 | 47.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/07 | ステイツ天神東II 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,699万円 | 43.5万円 | 39.09㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/09 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,980万円 | 41.5万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/19 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,590万円 | 53.5万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 1,950万円 | 48.2万円 | 40.46㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/01 | ダイナコート千代県庁口 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅1分 | 1,580万円 | 44.5万円 | 35.51㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/18 | メゾン・ド・メナージュ 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅17分 | 1,800万円 | 43.5万円 | 41.34㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,599万円 | 43.5万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 2,180万円 | 45.2万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ステイツ博多駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 1,490万円 | 42.4万円 | 35.12㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/27 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.81㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/21 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 1,980万円 | 47.7万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/04 | グランピアマンショングーテンハイツ空港南 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅35分 | 1,490万円 | 46.0万円 | 32.37㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市博多区では5.7%下落しています。
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